Оценка земли

Оценка земли

Если Вам необходима оценка земельного участка, оптимальный вариант в таком случае обратиться в АНО «Центр судебных экспертиз».

Наша организация располагает штатом квалифицированных экспертов-оценщиков, которые в срок и на высоком уровне проведут для Вас оценку земли, причем, по приемлемым ценам.

Оценка земли часто требуется, в случае когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка.

Соответственно, гражданин хочет определить реальную стоимость земельного участка, в иных ситуациях — стоимость права аренды отдельного земельного участка. Эксперт учитывает все факторы при оценке земли, в первую очередь, наличие коммуникаций, экологическую обстановку, наличие инфраструктуры, местоположение и др.

Стоимость земли может существенно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке земли. Таким образом, оценка земли — процесс весьма не однообразный, от оценщика требуется постоянно реагировать на изменение обстановки.

Стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от предполагаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его эксплуатации.

Важно, что оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на определенный период. Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земли, то в таком случае рыночная стоимость данного земельного участка может сильно измениться.

Проведение оценки земли требуется для внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, оформления залога, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка. Оценка земельного участка проводится касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При оценке земли большую роль играет наличие в данном районе транспорта, коммуникаций, объектов социального обслуживания, экология окружающей среды. Также свою роль имеет историческая и архитектурная ценность местности.

Другие критерии учитываются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — здесь важны урожайность основных сельскохозяйственных культур, ожидаемые издержки на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этой местности, наличие многолетних насаждений, продуктивность пастбищ и вероятная прибыль. Оценка земли под возведение загородных строений производится с учетом наличия водоснабжения, электричества, газификации, транспортной инфраструктуры, экологической обстановки . Наше учреждение проведет оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех условий оперативно и качественно.

Оценка земли также часто осуществляется в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Если предметом спора выступает земля, тут требуется отчет об оценке земельного участка, составленный профессиональным оценщиком. В случае, если в аренду сдаются лесные массивы, требуется оценить участок по количеству древесины, добываемую после вырубки деревьев на данном участке.

Для оценки земельного участка от клиента потребуются документы, которые подтверждают Ваши права на землю, а также сведения о границах участка.

Также необходимы сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по оцениваемому участку.

По результатам выполненной работы наш Центр предоставляет своим заказчикам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.